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比分网球探网:由于SBI將貸款利率降低25個基點,房屋貸款將變得更便宜

2019-12-31 16:01:18    來源:    我來說兩句()
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体球比分网 www.670520.live  印度最大的銀行印度國家銀行(SBI)周一將與中央銀行回購利率相關的貸款利率下調了25個基點至7.8%,從而降低了小企業和購房者的借貸成本。

履行機構說,新利率將從1月1日開始適用。

“新購房者將以7.90%的利率開始獲得貸款。(此前為8.15%)。” SBI在一份聲明中說。這一7.9%的利率要比基于外部基準利率的7.8%溢價10個基點。

知情人士說,7.9%的利率僅適用于女性借貸者,其優惠幅度為5個基點;其他借款人則必須至少支付7.95%。

當SBI在9月宣布其回購掛鉤房屋貸款計劃的細節時,該銀行表示將收取印度儲備銀行(RBI)回購利率的265個基點的息差。央行在2月至10月連續5次降息,將回購利率降低了135個基點。然而,為了停止降息狂潮,印度儲備銀行的貨幣政策委員會在12月決定等待政府和中央銀行過去采取的政策行動發揮作用。印度儲備銀行的回購率現在為5.15%。

 

12月9日,履行機構宣布將其一年期基于基金的借貸利率邊際成本(MCLR)降低10個基點,至7.9%。這是20財年MCLR連續第八次削減。在外部基準測試出現之前,銀行曾經遵循MCLR準則來設定零售貸款利率。

印度房地產開發商協會聯合會國家主席Satish Magar表示:“這對房地產市場,特別是對房地產市場而言,是一個積極的發展。隨著每月等額分期付款的減少,購房者也將節省儲蓄。這也將在一定程度上推動急需的住房需求。”

經濟放緩嚴重打擊了房地產行業,2019年下半年對新住房的需求暴跌。根據Anarock Property Consultants Ltd的數據,在孟買都會區,國家首都區和班加羅爾等前六座城市的銷售情況與2019年前六個月相比,下半年下降了22%。然而,上述城市的2019年銷量同比增長5%至261,370輛。

同時,回購利率的降低降低了客戶的貸款利率,這一直是印度儲備銀行和銀行之間爭執的焦點。中央銀行在其12月份的貨幣政策中表示,希望在未來的日子里加快匯率的傳導。

根據印度儲備銀行的數據,一年期MCLR的中位數下降了49個基點。同時,在貨幣市場領域和私人公司債券市場中,貨幣傳遞已經充分并迅速地進行了。RBI表示,向貨幣和企業債務市場的轉移從137個基點(隔夜看漲貨幣市?。┑?18個基點(非銀行金融公司的三個月商業票據)不等。

 

從10月1日起,印度儲備銀行要求銀行將其對零售,個人和微型,中小型企業借款人的浮動利率貸款的貸款利率與外部基準掛鉤。允許銀行在RBI的回購利率(由Financial Benchmarks India Pvt發布的政府3個月期國庫券收益率)之間進行選擇。Ltd(FBIL),即FBIL發布的政府6個月期國庫券收益率或FBIL發布的任何其他基準市場利率。

雖然貸方可以決定他們收取的基準點差以計算最終利率,但只有在借款人的信用評估發生重大變化時,點差才可以更改。外部基準利率必須至少每三個月重置一次。

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